Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, Wohnungseigentum Nr. 3 (Hinterhaus), das sich auf einem großen Grundstück von 459 m² erstreckt. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 150 Quadratmetern, verteilt über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Keller erwarten Sie praktische Räumlichkeiten, bestehend aus einem Flur, einem Kellerraum, Heizraum, Öllager und einem Büro auf knappen 82 Quadratmetern. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das direkt zur Terrasse führt und auf insgesamt 80 Quadratmetern Platz für gemütliche Stunden schafft. Im Dachgeschoss finden Sie eine Diele sowie drei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Abstellräume und eine Dachterrasse, die zusätzliche 70 Quadratmeter Lebensraum bieten. Das Gebäude wurde 1982/83 erbaut und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Abenden. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums momentan nicht möglich ist. Der Verkaufspreis beträgt 355.000 EUR. Angesichts des möglichen Nachlasses von 30 % auf den Verkehrswert kann diese Immobilie unter Umständen bereits für 248.500 EUR erstanden werden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was diese Gelegenheit umso attraktiver macht. Dies ist eine interessante Möglichkeit, ein geräumiges Eigenheim in einer gefragten Lage zu einem potenziell sehr vorteilhaften Preis zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
