Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet einer Familie die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 99 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss ohne Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine angebaute Garage – perfekt für entspannte Stunden im Freien und für die Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs. Das im Jahr 2003 erbaute Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein WC, einen praktischen Abstellraum, eine funktionale Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer, das genügend Platz für Familienaktivitäten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Gastherme, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. In Anbetracht des Verkehrswerts von 329.000 EUR und der Möglichkeit, eventuell 30 % Nachlass zu sichern, könnte der tatsächliche Preis für Interessenten bei nur 230.300 EUR liegen, was das Angebot besonders attraktiv macht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Objekt zu einer kostengünstigen Option macht, insbesondere in der aktuellen Marktsituation. Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit, um in Euskirchen eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Zögern Sie nicht, sich über diese ansprechende Immobilie zu informieren – sie könnte Ihr neues Zuhause werden!
