Description
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus wurde Ende 1988 erbaut und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch rein für Wohnzwecke oder als Gewerbeobjekt. Aufgrund der Lage im Wohngebiet sind jedoch nur stille Dienstleistungsunternehmen zugelassen, idealerweise ohne oder mit nur sehr geringem Kundenverkehr. Angesichts der Größe des Grundstücks und der Gegebenheiten ist die Immobilie für Familien mit kleinen Kindern weniger geeignet. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die Hofeinfahrt des benachbarten Hauses, wofür ein Wegerecht (Einfahrtstor) besteht. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses ist durch einen Windfang gekennzeichnet und umfasst eine Küche, eine Gästetoilette, einen Empfangs-/Essbereich sowie drei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Dieser Abstellraum bietet zudem Anschlüsse für eine Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Untergeschoss umfasst einen großen Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, einen Kellerraum, die Heizungsanlage und einen geräumigen ehemaligen Archivraum. Für Parkmöglichkeiten stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 8.001.060 Euro spiegelt diese Immobilie nicht nur die geografische Lage, sondern auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region sollte auch die Qualität der Bausubstanz und die vorhandene Infrastruktur in Betracht gezogen werden. Für Investoren, die eine ruhige Lage für stille Tätigkeiten suchen, könnte dies eine einmalige Gelegenheit darstellen. Dennoch sollte jeder potenzielle Käufer die besonderen Gegebenheiten des Grundstücks und der Immobilie sorgfältig abwägen, um sicherzustellen, dass es den eigenen Anforderungen und Zukunftsplänen entspricht.
