Description
**Objektbeschreibung** Das zu vermietende Einfamilien-Reihenhaus im Maisonettestil befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis. Ideal geeignet für Familien, Ehepaare und Wohngemeinschaften, bietet das Haus insgesamt ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und Platz für 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Weitere Nutzflächen sind im Erdgeschoss, im Souterrain des Hauses sowie im Spitzboden vorhanden. Das Haus wird durch eine großzügige Terrasse (12 m²) im rückwärtigen Bereich sowie einen überdachten Balkon im vorderen Bereich ergänzt. Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zur Nutzung ein und ist auch vom eigenen Garten zugänglich. Darüber hinaus steht ein Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein zusätzliches Gemeinschaftsgrundstück, das von den angrenzenden Häusern genutzt werden kann, bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten, Spiel und Spaß. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, und es gibt außerdem Stellplätze vor der Garage. Miete: 1.390,00 Euro + 60,00 Euro Garage = 1.450,00 Euro + Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 250,-- Euro zuzüglich etwa 120,-- Euro monatlich für Heizkosten. **Preisbewertung** Der Mietpreis von 1.390,00 Euro für das Einfamilien-Reihenhaus erscheint in Anbetracht der zentralen Lage und der umfassenden Wohnflächen gerechtfertigt. Besonders für Familien und Wohngemeinschaften stellt dies ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, da sowohl die ruhige Umgebung als auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen überzeugt. Die zusätzlichen Kosten für die Garage sind ebenfalls sinnvoll, da sie wertvollen Stellplatz in einem urbanen Umfeld bieten. In der Summe sind die Gesamtmietkosten von 1.450,00 Euro neben den Nebenkosten annehmbar, wenn man die ansprechenden Wohnmöglichkeiten und die ruhige, dennoch zentrale Lage bedenkt.
