Description
**Objektbeschreibung** Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit zahlreichen Zimmern? Verfügen Sie über handwerkliches Geschick und haben die Möglichkeit, viele Renovierungsarbeiten selbst durchzuführen? Dann sollten Sie sich dieses großzügige Haus unbedingt näher ansehen. Es wurde 1980 in solider Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Evangelischen Kirche errichtet. Die Baugenehmigung weist eine Wohnfläche von ca. 213 m² aus. Im Laufe der Jahre wurde zudem eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 115 m² zu Wohnraum umgebaut. Aktuell sind vier Wohneinheiten vorhanden: zwei große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, ein kleines Appartement im Dachgeschoss sowie eine mittelgroße Wohnung im Kellergeschoss. Jede Wohneinheit ist mit separaten Wasser- und Stromzählern sowie Wärmemengenzählern ausgestattet. Darüber hinaus gibt es Kellerräume, vier Garagen und vier PKW-Stellplätze. Das Objekt ist derzeit mietfrei und wird in Kürze geräumt. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 425.000 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der Größe und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die das Haus bietet. Die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu vermieten, eröffnet Ihnen zudem interessante Einkommensströme. Auch im Hinblick auf die Investition in die Fläche und die Lage in Michelstadt, einem charmanten Ort in Hessen, ist dieses Angebot äußerst vielversprechend. Der Erbbauzins von ca. 2.616 Euro jährlich ab 2025 ist ebenfalls zu berücksichtigen, jedoch bleibt der Gesamtwert der Immobilie bei entsprechenden Handwerkskenntnissen und Modernisierungsmaßnahmen vielversprechend.
