Description
**Objektbeschreibung** Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit zahlreichen Zimmern? Besitzen Sie handwerkliches Geschick und möchten viele Dinge selbst umsetzen? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses geräumige Haus. Es wurde 1980 in solider Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Evangelischen Kirche errichtet. Laut Baugenehmigung weist das Haus ca. 213 m² Wohnfläche auf. Im Laufe der Jahre wurden zusätzlich ca. 115 m² vorhandene Nutzfläche in Wohnraum umgewandelt. Zuletzt wurden insgesamt 4 Wohneinheiten genutzt: zwei große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, ein kleines Appartement im Dachgeschoss sowie eine mittelgroße Wohnung im Kellergeschoss. Jede Wohneinheit ist mit eigenen Wasser- und Stromzählern sowie Wärmemengenzählern ausgestattet. Außerdem verfügt das Objekt über Kellerräume, 4 Garagen und 4 PKW-Stellplätze. Es ist bereits mietfrei und wird in Kürze geräumt. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurecht handelt. Der jährliche Erbbauzins für dieses Objekt beträgt ab 2025 ca. 2.616,- € (ca. 218,- €/Monat). **Preisbewertung** Mit einem Kaufpreis von 389.000 € bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Interessenten, die nach einem größeren Wohnraum suchen und zudem bereit sind, sich handwerklich zu betätigen. Die Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zu schaffen, eröffnet diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Investition in die Mietwohnungssituation. Der Immobilienmarkt in Hessen zeigt eine anhaltende Nachfrage, insbesondere in ländlicheren Regionen wie Michelstadt. Dies kann als positive Prognose für die Wertentwicklung Ihrer Investition gewertet werden.
