Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, das eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnoption in 23845 Oering bietet. Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderer Höhepunkt ist der große beheizbare Wintergarten, der zusätzliche Wohnfläche bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand, ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss, der Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s ermöglicht, perfekt für Homeoffice oder Streaming. Die umweltfreundliche Pelletsheizung wird von einer Solarthermie-Anlage unterstützt, die sowohl die Heizungs- als auch die Warmwasserversorgung optimiert. Mit einer Solarfläche von etwa 8 m² und einem effizienten Pufferspeicher von Solvis wird nicht nur der Energieverbrauch gesenkt, sondern auch die Nachhaltigkeit gefördert. Zusätzlich bietet das Grundstück eine überdachte Holzterrasse, eine Garage, ein Gewächshaus, ein Holzlager sowie einen kleinen Gartenteich, was perfekt für Gartenliebhaber ist. Ein Außenkellerniedergang sorgt für praktischen Zugang zum Keller, der umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet. **Energieausweis:** - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Hausbaujahr: 1980 - Gültigkeit: 10.07.2024 bis 10.07.2034 - Anlagentechnik-Baujahr: 2006 - Effizienzklasse: D - Endenergieverbrauch: 108,6 kWh/(m²xa) - Wesentlicher Energieträger: Holzpellets - Heizungsart: Zentralheizung **Preisbetrachtung:** Die Mietkosten von 1.600 Euro erscheinen im Hinblick auf die umfangreiche Ausstattung und die attraktive Lage als angemessen. Die nachhaltigen Energiemethoden und modernen Annehmlichkeiten bieten nicht nur ein hohes Maß an Komfort, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen, die eine sehr gute Lebensqualität versprechen. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem ansprechenden Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition in die Zukunft.
