Description
**Description de la propriété :** Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2/4 pièces offre environ 70 m² de confort et d'exception. Avec un agréable balcon, cet espace traversant bénéficie d'une double exposition qui garantit luminosité et vues imprenables sans aucun vis-à-vis. Le vaste séjour, d'environ 35 m², s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis qu'il est possible de recréer une deuxième ou même une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La cuisine séparée et ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire confortable, et les toilettes séparées ajoutent une touche pratique. Les rangements sont nombreux, optimisant ainsi chaque mètre carré de cet appartement, qui a été soigneusement réorganisé par un architecte en 2014. Les matériaux de qualité sont mis en avant avec des carreaux en grès cérame Winckelmans et un parquet parisien d'époque, sans oublier la robinetterie Grohe et la baignoire en acier Bette, témoignant ainsi de belles prestations. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite aucun frais imminent. L'immeuble, niché au sein d'un environnement verdoyant, est idéalement situé entre un square d'un côté et le Parc de la Villette ainsi que le canal de l'autre, offrant un cadre de vie paisible avec une circulation limitée sur le quai. Toutes les commodités, y compris une piscine, sont à proximité. Les charges s'élèvent à environ 300 € par mois, et les équipements tels qu'ascenseur, gardien à demeure, cave, et garage à vélos sont des atouts indéniables. **À propos du prix :** Au prix de 698 000 €, cet appartement se positionne comme une opportunité de choix dans un secteur recherché de Paris. Dans un marché immobilier où la demande pour des espaces lumineux et bien agencés est forte, cet appartement, avec son aménagement intelligent et ses prestations de qualité, justifie pleinement son évaluation. De plus, son emplacement privilégié au bord du canal, avec un accès à des espaces verts et à toutes les commodités, renforce son attrait. C'est une propriété à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent à investir dans la capitale.
