Description
**Description du bien :** Découvrez ce charmant duplex atypique de 4 pièces, d'une superficie de 106,12 m² Carrez, situé dans le 19ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve au rez-de-jardin et au premier étage d'une copropriété sécurisée datant de 1980, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Idéalement situé dans le quartier de Pont-de-Flandres, vous serez à proximité de la Cité des Sciences, du Parc de la Villette et du canal de l’Ourcq. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Ce bel espace de vie donne sur une double terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des dîners en plein air. Vous découvrirez également une douche à l’italienne et un WC séparé à ce niveau. À l’étage, le duplex se compose de deux chambres donnant accès à un grand balcon. L'une des chambres bénéficie d'un dressing, et vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, une cave est à votre disposition. De plus, une autorisation a été obtenue pour la construction d'une véranda sur la terrasse, offrant ainsi la possibilité d'agrandir encore davantage cet espace extérieur. Les commodités de transport ne manquent pas, avec la station de métro Corentin Cariou (ligne 7) et le tramway Rosa Parks (T3B) à proximité, facilitant vos déplacements à travers la capitale. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 620 000 €, ce duplex atypique offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa localisation prisée dans le 19ème arrondissement, ainsi que de son espace généreux et de ses caractéristiques séduisantes. Dans un marché immobilier parisien en constante évolution, ce bien présente une opportunité rare d'acquérir un logement spacieux, sécurisé et à proximité des commodités urbaines. C'est un choix judicieux pour les familles ou les professionnels souhaitant évoluer dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des attraits de la capitale.
