Description
**Description de la Propriété** Surface habitable : 162 m² Chambres : 4 Terrain : 6 568 m² En plus d'être charmante, cette maison possède une caractéristique remarquable : elle peut être vendue comme maison familiale ou comme un bien avec un potentiel de revenu quasi immédiat, puisqu'elle est équipée de tout le matériel professionnel de boulangerie/pâtisserie ! Cette propriété est dotée de double vitrage sur l'ensemble, d'un poêle à granulés flambant neuf dans l'atelier du boulanger, ainsi que d'un poêle à bois dans le salon, avec ouverture de l'air à l'étage, et une bonne isolation des murs. Les installations électriques ont été refaites il y a deux ans, et il n'y a ni plomb ni amiante. Il est également possible d'y vivre de plain-pied si désiré. La maison comprend un salon de 32 m², avec poêle à bois et coin cuisine aménagé et équipé. Une buanderie / remise de 8 m² est également présente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 9,5 m² avec WC. À l'étage, il y a une chambre de 14 m², une autre de 15 m² et une dernière de 22 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier se trouve au-dessus. Le laboratoire de boulangerie de 45 m² est équipé d'un four à étage 5 niveaux avec chargeur, d'un four ventilé, d'un petit pétrin, d'un mélangeur, d'une rouleuse, d'un marbre de travail sur frigo et d'un plan de travail en hêtre. Si vous êtes boulanger/pâtissier et souhaitez travailler depuis chez vous, cet espace est parfait. Sinon, il ne fait aucun doute que vous trouverez preneur pour cet équipement, qui est en excellent état ! Vous pourriez alors transformer cette grande pièce en un vaste salon lumineux. À l'extérieur, dans le jardin de 6 568 m², vous découvrirez un puits avec pompe ainsi qu'une cave. La maison se situe à environ 60 mètres des premiers voisins. Fresselines est à 5 minutes en voiture (avec restaurant et commerces de proximité), et Dun le Palestel est à 12 minutes, offrant tous les commerces et services nécessaires (y compris écoles et collège), ainsi qu'un agréable marché hebdomadaire. La Souterraine et sa gare SNCF (ligne vers Paris) sont à 30 km de là. **Prix de vente : 165 000 € - Ce prix, tout en tenant compte de la taille et des caractéristiques uniques de la maison, est particulièrement attractif surtout compte tenu du potentiel commercial offert par l'équipement de boulangerie. C'est une opportunité rare pour les acheteurs potentiels, tant pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux que pour ceux qui envisagent une activité professionnelle.**
