Description
**33000 - Bordeaux - Ornano.** Bienvenue dans cette magnifique maison Art Déco, nichée au cœur d'un quartier prisé des Bordelais. Répartie sur trois niveaux, cette propriété en pierre est empreinte d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie raffiné avec ses détails d'époque, tels que des cheminées d'origine, un parquet authentique et des moulures élégantes. Dès votre entrée, vous serez charmé par le sol en carreaux de ciment qui vous guide vers une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, permet un accès direct à une belle terrasse paysagée et arborée de 50 m², idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous mène à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privée, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une terrasse privative. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Au deuxième étage, une vaste chambre avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, vous offrent un espace intime, parfait pour accueillir vos invités ou pour aménager un bureau lumineux. Les combles de ce niveau fournissent des solutions de rangement supplémentaires. En outre, un espace buanderie et une grande cave en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Située à seulement deux minutes à pied du Tram A et de tous les commerces, à 20 minutes de la Gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en tram, sans oublier la proximité de la place des Quinconces à seulement 10 minutes à vélo, cette maison offre un emplacement privilégié. **Prix : 745 000 euros**. Ce prix reflète non seulement le charme et la qualité de cette villa Art Déco, mais aussi son emplacement central dans Bordeaux, une ville dynamique et en pleine croissance. Les caractéristiques historiques et le vaste espace extérieur participent également à la valeur de ce bien. C'est une merveilleuse opportunité pour ceux qui recherchent un foyer unique dans cette belle région de France. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 2260 euros et 3110 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un professionnel, garantissant votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
