Description
Découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence calme et verdoyante à deux pas du Parc Bordelais, l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 45,81 m² saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur le balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC. Une place de parking vient agrémenter ce bien. Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos envies (cuisine, salle de bain, WC, huisseries). La copropriété se compose de 42 lots d'habitations avec des charges annuelles de 1 128 €. Il n’y a aucune procédure en cours. Proposé à 185 000 euros, avec des honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, ce prix représente une opportunité intéressante compte tenu de la localisation prisée et du potentiel de valorisation après rénovation. Les dépenses énergétiques se situent entre 1 030 € et 1 450 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et dans ce secteur. N'hésitez pas à envisager ce bien qui vous permettra de créer un espace de vie à votre image, tout en profitant de l’environnement agréable du quartier.
