Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Angebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einer Werkstatt bzw. Halle und einem großzügigen Grundstück. Die beiden Wohnungen sind derzeit für insgesamt 780 € vermietet, was auf ein potentielles Mieterhöhungspotenzial hinweist. Die Werkstatt steht momentan leer und kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Das gesamte Objekt hat seit den 1980er Jahren kontinuierliche Renovierungen und Sanierungen erfahren und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Für Anleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, von einer interessanten Rendite zu profitieren. Alternativ könnte das Haus auch als Eigennutzer bezogen werden, wobei Sie direkt nebenan Ihr Gewerbe betreiben könnten. Darüber hinaus bietet das Grundstück einen geräumigen Innenhof mit vielen Stellplätzen und Lagermöglichkeiten. Dieses Angebot punktet mit zahlreichen Vorteilen, wie beispielsweise: - Sanierte Fenster (1995 - 2010) - Ölheizung aus dem Jahr 1995 - Sanierung des Daches in 1980 - Zwei Wohnungen sowie eine Werkstatt - Potenzial für Mieterhöhungen - Hohe Rendite - Viele Stellplätze - Lage an einer stark frequentierten Straße - und vieles mehr... In Bezug auf den Preis von 299.000 € ist dieses Objekt sehr attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeiten zur Monetarisierung des Gewerbebereichs und die Mieterhöhungen in Betracht zieht. In Anbetracht der fortlaufenden Sanitärmaßnahmen und der guten Lage bietet die Immobilie nicht nur kurzfristig, sondern auch langfristig Wertsteigerungspotenziale. Gerade in der heutigen Zeit sind solche Gelegenheiten rar, und daher könnte dieses Angebot eine hervorragende kaufmännische Entscheidung darstellen. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung – auch eine Online-Besichtigung ist möglich!
