Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Angebot umfasst ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einer vielseitig nutzbaren Werkstatt/Halle und einem großzügigen Grundstück. Die beiden Wohnungen sind derzeit für insgesamt 780 € monatlich vermietet, wobei Mieterhöhungen in Aussicht stehen. Die Werkstatt ist momentan ungenutzt und bietet die Möglichkeit zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung. Das gesamte Objekt wurde seit den 1980er Jahren kontinuierlich renoviert und saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Für Anleger stellt sich hier die Chance einer interessanten Rendite dar. Alternativ kann die Immobilie auch als Eigennutzer bezogen werden, während gleichzeitig das Gewerbe in der angrenzenden Werkstatt betrieben wird. Hinzu kommt ein umfangreicher Innenhof, der zahlreiche Stellplätze sowie Lagermöglichkeiten bietet. Dieses Angebot hebt sich durch die folgenden Vorteile hervor: - Fenster wurden zwischen 1995 und 2010 saniert - Ölheizung aus 1995 - Dachsanierung im Jahr 1980 - Zwei separate Wohnungen und eine Werkstatt - Mieterhöhungen sind möglich - Hohe Renditeerwartungen - Umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten - Lage an einer stark frequentierten Straße - Und vieles mehr ... **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 299.000 € bietet dieses Objekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kosten und Ertrag. Besonders die Möglichkeit, Mieterhöhungen vorzunehmen, sowie die Vielseitigkeit der Werkstatt eröffnen vielfältige Chancen zur Wertsteigerung. Der Zustand der Immobilie und die kontinuierlichen Renovierungen sprechen für eine solide Investition, sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die in eine lebendige Nachbarschaft und ein vielversprechendes Gewerbeumfeld investieren möchten. Es lohnt sich, diese Möglichkeit näher zu betrachten!
