Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Reihenmittelhaus mit integrierter Garage im Erdgeschoss bietet nicht nur eine einladende Terrasse und einen gepflegten Garten, sondern auch eine hochwertige Wohnfläche von 132,53 m², die erst 2019 erbaut wurde. Das Haus verfügt über ein modernes Flachdach und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die durchdachte Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wasch-/Trockenraum sowie zwei Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundliches Entree, eine praktische Garderobe, ein WC, ein Flur, eine gut ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit beeindruckenden 56,1 m². Das Obergeschoss umfasst einen weiteren Flur, ein modernes Bad, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, alles zusammen mit einer Fläche von 76,43 m². Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, und das Haus profitiert von ausreichend natürlichem Licht und Sonnenstrahlen, die eine angenehme Wohatmosphäre schaffen. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums derzeit nicht möglich ist, bietet diese Immobilie dennoch großes Potenzial für die zukünftigen Eigentümer. Der Verkehrswert von 552.800 EUR erscheint angemessen für die Lage und Ausstattung dieses Hauses. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Objekt unter Umständen mit einem Nachlass von bis zu 30 % zu erwerben, wodurch der Kaufpreis auf nur 386.960 EUR sinken könnte. Zusätzlich entfallen weitere Kosten wie Notargebühren und Maklercourtage, was diesen Erwerb finanziell attraktiv macht. Dieses Reihenmittelhaus stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit dar, in einer wachsenden Stadt wie Mülheim an der Ruhr ein eigenes Zuhause zu finden. Sichern Sie sich diese Chance!
