Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie eine seltene Kaufgelegenheit in Mülheim an der Ruhr! Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien. Die solide Doppelhaushälfte, die 1968 in Massivbauweise errichtet wurde, erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 179 m² Wohnfläche. Auf dem großzügigen Grundstück von 669 m² haben Sie genügend Platz für Ihre Wünsche und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt, wobei die obere Einheit vermietet ist. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, während das Erdgeschoss zusätzlich über ein Gäste-WC und eine Abstellkammer verfügt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die Sie flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten und einem großzügigen Terrassenbereich, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein absolutes Highlight ist die offen gestaltete Gartenloggia mit einem gemütlichen Kaminzimmer, das mit seinen 18 m² weiteren Raum für Entspannung und Geselligkeit schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Lagerräume sowie Platz für Hobbys. Fazit: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Mülheims dar. Die exzellente Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Der aktuelle Modernisierungsbedarf bietet Ihnen die Chance, das Haus zu einem sehr fairen Preis zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dadurch können Sie nicht nur persönliche Akzente setzen, sondern auch die Substanz des Hauses aufwerten. Ein unwiderstehliches Angebot für alle, die Raum zur Entfaltung suchen!
