Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 117 m². Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet eine Doppelgarage, einen Carport, ein Nebengebäude sowie einen charmanten Schwimmteich. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, eine Diele, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fernwärmeanschlussstation, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, die insgesamt 65,05 m² gestalten. Eine kleine Terrasse von 2,75 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine Diele, ein weiteres Zimmer, ein weiteres Bad mit WC sowie ein aufgeteiltes Studio mit einer Wohnfläche von insgesamt 47,69 m² zur Verfügung, ergänzt durch einen Balkom von 1,95 m². Ein Abstellraum im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Fernwärme-Zentralheizungsanlage. Das Haus befindet sich in einem üblichen Bau- und Erhaltungszustand und bietet Ihnen sowohl Raum für individuelle Gestaltung als auch die Möglichkeit, sich in einer ruhigen Wohnlage niederzulassen. Die Preisgestaltung von 335.000 EUR für dieses Objekt ist im Kontext des Marktes in Hohenmölsen als attraktiv zu bewerten. Angesichts der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, könnte sich eine Investition von lediglich 234.500 EUR als äußerst vorteilhaft herausstellen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Es handelt sich hier um eine hervorragende Gelegenheit, eine reizvolle Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben.
