Description
**Objektbeschreibung** Zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1860, teilweise unterkellert, mit einem Nebengebäude (vermutlich eine Garage), das zum Abriss vorgesehen ist. Das Gebäude steht seit 2001 leer und weist einen unterdurchschnittlichen, teilweise maroden Bau- und Erhaltungszustand auf. Es sind Feuchtigkeitsschäden an der Fassade sowie im Bereich der Dachrinnen vorhanden. **Preisbewertung** Der angegebene Verkehrswert von nur 1,00 EUR macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem Markt, auch wenn der Zustand der Immobilie erhebliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert. Die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 0,70 EUR zu bezahlen, könnte für kreative Investoren besonders attraktiv sein. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb nochmals finanziell begünstigt. Dies könnte insbesondere für Kapitalanleger oder Selbstnutzer interessant sein, die bereit sind, in die Wiederherstellung und Aufwertung der Immobilie zu investieren. Ein spannendens Projekt für alle, die das Potenzial in einem historischen Gebäude erkennen.
