Description
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk, bietet eine vollständige Unterkellerung und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 146 m² stellt es eine interessante Option für Familien dar. Das Haus wurde in den Jahren 1958/59 erbaut. Bei der Besichtigung wurde jedoch festgestellt, dass der Gesamtzustand des Objekts unterdurchschnittlich ist und es an der notwendigen Instandhaltung mangelt. Aus diesem Grund wird dringend empfohlen, eine umfassende Modernisierung vorzunehmen. Zudem ist zu bedenken, dass aufgrund der planungsrechtlichen Situation im Außenbereich gemäß § 35 BauGB möglicherweise weitere Anforderungen bestehen. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 200.000 EUR ist in Anbetracht der Lage und der Größe des Hauses durchaus angemessen. Es sollte jedoch beachtet werden, dass der Zustand des Hauses eine Investition in Sanierungsmaßnahmen notwendig macht. Die Möglichkeit, einen Preisnachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 140.000 EUR zu zahlen, eröffnet eine attraktive Einstiegschance für Käufer. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit sein, die Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
