Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich über ein Stockwerk erstreckt, unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Die Wohnfläche misst insgesamt 146 m². Das Baujahr des Hauses liegt zwischen 1958 und 1959. Bei der Besichtigung wurde festgestellt, dass sich der Gesamtzustand des Objekts unterdurchschnittlich darstellt und kein angemessener Instandhaltungsstandard vorliegt. Daher wird dringend empfohlen, eine umfassende Modernisierung durchzuführen. Es sollte auch beachtet werden, dass aufgrund der planungsrechtlichen Gegebenheiten im Außenbereich gemäß § 35 BauGB möglicherweise besondere Anforderungen bestehen. In Bezug auf den Preis von 200.000 EUR ist zu erwähnen, dass dies für eine Immobilie in der Region Wachtberg eine attraktive Möglichkeit darstellt, insbesondere wenn man die potenziellen Modernisierungskosten in Betracht zieht. Darüber hinaus könnten Käufer die Chance nutzen, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den tatsächlichen Erwerbspreis auf lediglich 140.000 EUR senken könnte. Dieser Aspekt, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht die Immobilie zu einer ergreifenden Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Es handelt sich hierbei um eine von zahlreichen interessanten Immobilien, die in der aktuellen Ausgabe unseres Immobilienversteigerungskatalogs präsentiert werden. Zögern Sie nicht, sofortige Informationen zu sichern, um Ihre Wunschimmobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
