Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1966 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 212 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder als attraktive Renditeimmobilie. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem verfügt das Objekt über drei Garagen, die sowohl für eigene Fahrzeuge als auch für Besucher nützlich sind. Ein Teil der Immobilie befindet sich in einem Überschwemmungsgebiet, was bei der Nutzung und Planung berücksichtigt werden sollte. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Haus eigengenutzt, was die Pflege und den Zustand des Hauses positiv beeinflusst. In Anbetracht des Kaufpreises von 350.000 Euro, ist es zu erwähnen, dass die Investition in ein solches Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel als durchaus attraktiv angesehen werden kann. Die hohe Wohnfläche und die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen oder eine Einheit für eigene Bedürfnisse zu nutzen, könnten den Wert dieser Immobilie langfristig steigern. Zudem sollte das Potenzial zur Mieteinnahme bei einer Vermietung berücksichtig werden, was das Preis-Leistungs-Verhältnis zusätzlich positiv beeinflussen könnte. Es lohnt sich, dieses Objekt näher zu betrachten, wenn man auf der Suche nach einer soliden Investition in der Region ist.
