Description
**Objektbeschreibung** Das Einfamilienhaus in Wolfenbüttel ist Teil eines attraktiven Vierlingshauses und erstreckt sich über ein Geschoss sowie einen Keller, mit einer gesamten Wohnfläche von 107,99 m². Die Immobilie wurde 1956 erbaut, wobei die Garage 1972 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung im Keller umfasst Lagerräume, den Heizungsraum und einen wohnlich gestalteten Raum. Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, ein Bad/WC, ein Zimmer, die Diele, ein praktischer Schrankflur, das einladende Wohnzimmer sowie die Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad. Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und bietet flexible Grundrisse sowie zeitgemäße Ausstattungselemente. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die nicht nur für Komfort sorgt, sondern auch Energiekosten spart. In Anbetracht des aktuellen Immobilienmarktes in Deutschland präsentiert sich der Verkehrswert von 190.000 EUR für diese Immobilie als äußerst attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 133.000 EUR senken könnte. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Diese Immobilie in Wolfenbüttel bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investition in die Zukunft.
