Description
**Objektbeschreibung** Das Einfamilienhaus in 42799 Leichlingen befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über eine Etage ohne Keller, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem gibt es einen einstöckigen Anbau, der ebenfalls ohne Keller ist, sowie eine überdachte Terrasse. Das genaue Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche sowie ein Zimmer. Im Dachgeschoss sind ein Podest und zwei weitere Zimmer vorhanden. Die Beheizung des Flurs erfolgt durch einen Ofen. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und der Verkehrswert beträgt 120.000 EUR. Interessant zu erwähnen ist, dass es möglicherweise die Möglichkeit gibt, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 84.000 EUR senken könnte. Diese Ersparnis sowie das Wegfallen von Notarkosten und Maklercourtage machen das Angebot besonders attraktiv. In Anbetracht des aktuellen Marktes und der Lage in Leichlingen könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit einem großen Gestaltungsspielraum darstellen. Trotz des benötigten Renovierungsaufwands bietet die Immobilie das Potenzial, in eine behagliche Wohnumgebung verwandelt zu werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind und die Möglichkeit nicht scheuen, selbst Hand anzulegen, ist dieses Objekt definitiv einen Blick wert.
