Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, überzeugt dieses Haus durch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt, und über die KfW winken attraktive Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Mit einer exquisiten Auswahl an Gehölzen wie kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen, ist dieser Garten eine Oase, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. In Anbetracht des Preises von 468.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Für ein Einfamilienhaus in dieser Lage, mit einem so schönen Garten und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung, ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Besonders in Zeiten, in denen solche ruhigen und etablierten Wohngegenden immer gefragter werden, könnte dies eine wertsteigernde Investition für die Zukunft sein. Es ist selten, ein solches Angebot zu finden, das sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch eine idyllische Umgebung bietet. Hier erhalten Sie nicht nur eine physische Immobilie, sondern auch eine wertvolle Lebensqualität.
