Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus in Karlsruhe bietet auf zwei Etagen und im Keller eine großzügige Wohnfläche von 185,36 m². Das Haus, erbaut zwischen 1958 und 1959, hat in den Jahren 1982, 1984/85 und 2011 verschiedene Renovierungen und Sanierungen erfahren. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, drei Kellerräume, eine Waschküche und teilweise ausgebaute Kellerräume. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Abstellkammer, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Elektro-Nachspeichereinzelöfen, während die Sanitärräume mit Elektro-Heizlüftern ausgestattet sind. Es ist zu beachten, dass einige Bereiche des Gebäudes in einem reparaturbedürftigen Zustand sind, was sowohl dem Baujahr als auch den üblichen Standards für Instandsetzungen und Reparaturen entspricht. In Bezug auf den Preis von 650.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit, besonders wenn man die Möglichkeit eines Zuschlags im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Betracht zieht. Potenzielle Käufer könnten hier die Chance nutzen, bis zu 30 % vom Verkehrswert zu sparen und so möglicherweise nur 455.000 EUR zu zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Gesamtangebot noch attraktiver macht. Es handelt sich hier um eine vielversprechende Immobilie und eine aufregende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die in eine wachsende Stadt investieren möchten.
