Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, unvergessliche Momente zu erleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos in ein angrenzendes Esszimmer übergeht – der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen. Das Tageslicht-Duschbad sorgt für eine frische und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, wo Sie nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus zahlreiche praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl das Objekt erhebliche Renovierungsbedarfe aufweist, besteht hier ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen liegt bereits vor, und über die KfW sind günstige Zinsen winkend zu erhalten. Der idyllisch nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn über Kirschbaum, Rosen, Hortensien bis hin zu Ginkgos und Zypressen – hier wurde über Jahrzehnte hinweg eine exquisite Auswahl an Gehölzen gewählt. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. In Anbetracht des Preises von 468.000 Euro ist es wichtig zu betonen, dass solch ein privater und abgeschirmter Garten, der so viel Ruhe und Natur bietet, oft mit sechsstelligen Beträgen verbunden ist. Bei diesem Angebot erhalten Sie nicht nur eine interessante finanzielle Investition, sondern auch die wertvolle Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten - inklusive der mit einem Sanierungsfahrplan einhergehenden Unterstützung.
