Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, alleinstehender Lage bietet auf einer Ebene ohne Keller und einem ausgebaute Dachgeschoss insgesamt großzügige 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das Bauwerk, das bereits vor 1934 errichtet wurde, verfügt über einen Anbau, einen schönen Garten und eine Garage. Renovierungen wurden in den Jahren 1975 und 2016 vorgenommen und tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Diele, ein WC und vier weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner. Die Lage des Objekts ist durch einen Kreuzungsbereich geprägt, was sowohl Vorzüge als auch Herausforderungen mit sich bringt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 255.000,00 EUR bietet dieses Objekt unter Berücksichtigung des Möglichkeit von 30% Nachlass auf den Verkehrswert eine attraktive Gelegenheit, die Immobilie für lediglich 178.500,00 EUR zu erwerben. Dies ist besonders vorteilhaft, da Notarkosten sowie Maklercourtage entfallen. Angesichts der Lage und des Potenzials, das dieses Einfamilienhaus bietet, könnte dies eine hervorragende Investition sein – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit zu sichern!
