Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, alleinstehender Lage in Nettetal und bietet Ihnen auf einer Etage ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude, das vor 1934 errichtet wurde, besticht durch einen praktischen Anbau, einen schönen Garten und eine Garage. Renovierungen wurden in den Jahren 1975 und 2016 durchgeführt, sodass Ihnen eine solide Basis für Ihre Wohnideen zur Verfügung steht. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie eine Diele, ein WC und vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt wird durch eine ältere Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner beheizt und befindet sich an einem praktischen Kreuzungsbereich. **Preisbewertung** Das Gebäude wird mit einem Verkehrswert von 255.000 EUR angeboten. Es ist wichtig zu erwähnen, dass Sie unter Umständen die Möglichkeit haben, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf 178.500 EUR senken könnte. Dieser potentielle Preisvorteil sowie die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Lage suchen. Diese Immobilie bietet somit eine günstige Gelegenheit für diejenigen, die nach einem soliden Zuhause oder einer Kapitalanlage suchen.
