Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg präsentiert sich als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das vollständig ausgestattete Restaurant, das erst kürzlich modernisiert wurde, kann zusammen mit dem gesamten Equipment übernommen werden – eine ideale Option für Investoren oder Gastronomen, die sich in einem attraktiven Umfeld etablieren möchten. Die Immobilie in der Oststraße 119, 47057 Duisburg, strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist perfekt für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 136,4 Quadratmetern erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung bestechen. Großzügige Fensterflächen garantieren viel Tageslicht und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche des Restaurants ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, bietet reichlich Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche – ideal für jeden Gastronom. Aktuelle IST-Mieten betragen 13.920,00 €, während die SOLL-Miete bei 16.704,00 € liegt. Die Nutzfläche im Erdgeschoss (Gewerbe) beträgt 215 Quadratmeter, während die Wohnflächen im 1. und 2. Obergeschoss bei 66,8 qm und 69,6 qm liegen. Hinzu kommen eine großzügige Terrasse von 66,4 qm und ein Balkon von 7,6 qm sowie zwei Stellplätze. Der gepflegte Außenbereich des Hauses mit einer großen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage in Duisburg. Die Oststraße ist eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Im Hinblick auf den Preis von 555.555 € ergibt sich hier ein attraktives Angebot. Die Kombination aus einem voll ausgestatteten Restaurant und komfortablen Wohnräumen bietet nicht nur eine gute Rendite sondern auch Lebensqualität. Die Möglichkeit, in einem aufstrebenden Gebiet zu investieren, gepaart mit den Vorzügen dieses charmanten Objektes, stellt eine seltene Gelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
