Description
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 3.200 m², auf dem sich eine ansprechende Doppelhaushälfte befindet, liegt in der charmanten Gemeinde Dreetz, die etwa 1.200 Einwohner zählt. Dreetz gehört zum Amt Neustadt (Dosse), das nur 7 km entfernt ist und sowohl mit dem Auto in etwa 10 Minuten als auch bequem mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar ist. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet derzeit Platz für zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Wohnung, die ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer genutzt wird, umfasst. Von der modernen Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Die Obergeschosswohnung hat einen separaten Eingang und weist eine Wohnfläche von etwa 62 m² auf. Sie ist aktuell vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 375 € generiert. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und seit 2012 kontinuierlich modernisiert. Zu den umfangreichen Renovierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Einbau eines wasserführenden Kamins und eines Schornsteins (2012), der Austausch aller Fenster (bis 2017), die Erneuerung des Fußbodens im Obergeschoss (2017), die Installation einer neuen Eingangstür zum Obergeschoss (2017), der Einbau einer modernen Gasheizung (Weishaupt) mit Pufferspeicher (2018), eine neue Einbauküche (2018) sowie die Modernisierung des Badezimmers (2022). Darüber hinaus steht die Erneuerung der Abwasserleitung für 2024 an. Das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll gestalteten Garten bildet eine perfekte Oase der Ruhe und Natur. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise führen – sei es durch die Haltung von Hühnern, Enten oder Schafen oder durch den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Der große Garten bietet Ihnen die fantastische Möglichkeit, sich teilweise selbst zu versorgen und in Harmonie mit der Natur zu leben. **Ausstattungsmerkmale:** • Wasserführender Kamin zur Heizungsunterstützung im Wohnzimmer • Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss und Mückenschutz • Gartenhaus für Geräte und Fahrräder • Überdachte Terrasse • Garage • Teilkeller **Preisüberlegung:** Mit einem Preis von 315.000 € für diese vielseitige Immobilie in Dreetz erscheint das Angebot durchaus attraktiv. Berücksichtigt man die großzügige Grundstücksfläche, die umfassenden Renovierungen, die Möglichkeit zur Vermietung sowie die idyllische Lage in der Natur, so wird schnell klar, dass dieses Objekt sowohl als Eigenheim für Familien als auch als Anlageobjekt eine wertvolle Investition darstellt.
