Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Nettetal, das mit seinem ausgebauten Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² überzeugt. Das Haus wurde vor 1934 erbaut und erhielt in den Jahren 1975 und 2016 umfassende Renovierungen, die seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort integriert haben. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein WC sowie vier weitere angenehm gestaltete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder als großzügiges Arbeitsumfeld. Eine Garage und ein Garten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine bewährte Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers Elco Klöckner, die trotz ihres Alters weiterhin zuverlässig funktioniert. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 255.000 EUR spiegelt die attraktiven Aspekte dieser Immobilie wider, jedoch gibt es die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 178.500 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders interessant macht. So erhalten Sie nicht nur ein liebevoll renoviertes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition in einer attraktiven Lage. Sehen Sie sich dieses wertvolle Objekt genauer an, denn solch eine Gelegenheit ist selten!
