Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Troisdorf, die Ihnen eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet und sich auf einem Stockwerk mit Keller erstreckt. Das Haus verfügt über zwei geschotterte Stellplätze, die Ihnen wertvollen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 1978 und 2017 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Renovierungen gehören neue Fenster, hochwertige Böden im Erdgeschoss, eine moderne Küche, eine aktualisierte Elektrik, eine einladende Haustür sowie neue Böden im Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum sowie einen Heizungs- und Wirtschaftsraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine derzeit zurückgebaute Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei geräumige Zimmer und ein Bad, während das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum in Form eines Speicherraums bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine ältere Gaszentralheizungsanlage. In Bezug auf den Preis ist die Immobilie für 260.000 EUR im Verkehrswert angeboten. Dies ist eine konkurrenzfähige Preissetzung insbesondere in Anbetracht der vorgenommenen Modernisierungen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, durch die Auktion einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte Ihnen die Chance bieten, diese ansprechende Immobilie für lediglich 182.000 EUR zu erwerben, wobei zusätzliche Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer kostengünstigen Wohnlösung in dieser gefragten Region sind.
