Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit einer geschickt integrierten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt 87/31 Quadratmeter Wohnfläche. Zu der Immobilie gehören eine einladende Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein Carport, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und weist eine durchdachte Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ergänzt durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut gestaltet und enthält einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde, während die Warmwasserversorgung durch elektrische Geräte sichergestellt ist. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 405.000,00 EUR. Angesichts der Möglichkeit, von einem möglichen Nachlass von 30 % zu profitieren, könnte der tatsächliche Kaufpreis auf lediglich 283.500,00 EUR sinken, was für ein solches Objekt in dieser attraktiven Lage ein hervorragendes Angebot darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich wirtschaftlich interessant macht. Diese Immobilie stellt somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition dar.
