Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Immobilie ist ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus, das sich durch eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss auszeichnet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit insgesamt 87/31 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Immobilie gehören eine gemütliche Terrasse, ein einladender Garten sowie ein Carport, was den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Das Gebäude, welches im Jahr 1983 errichtet wurde, bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer integriert. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche und ein kombinierter Wohn-/Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Geräte gewährleistet. Leider war eine Innenbesichtigung des Gebäudes nicht möglich, jedoch gibt es vielversprechende Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und Gestaltung. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 405.000 EUR besteht die Möglichkeit, diese Immobilie bei einer Versteigerung zu einem potenziellen Preis von nur 283.500 EUR zu erwerben, was einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert bedeutet. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Der Verzicht auf Notarkosten und Maklercourtage ist ein zusätzlicher Vorteil, der die Attraktivität dieses Angebots unterstreicht. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zu prüfen und sich frühzeitig über diese interessante Immobilie zu informieren.
