Description
**Objektbeschreibung:** Erbbaurecht für ein charmantes, eingeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und einer großzügigen Wohnfläche von 104 m² sowie einem einladenden Balkon. Das Haus wurde zwischen 1959 und 1961 erbaut und in 1970 umgebaut, mit weiteren Modernisierungen in 1970 und 1995. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ebenfalls 1970. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es sind Renovierungsarbeiten und Sanierungsbedarf erkennbar, wie beispielsweise Putzschäden im Heizraum, die erforderliche Balkonsanierung und eine defekte Tür im Dachgeschoss. Das Grundstück liegt in der Nähe einer Bahnlinie und wird seit dem 17.04.1963 im Erbbaurecht für 99 Jahre genutzt. Betrachten Sie den Preis von 247.000,00 EUR als eine faire Bewertung für diese Immobilie in Bretten. Angesichts der notwendigen Renovierungen und der aktuellen Marktlage ergeben sich jedoch Möglichkeiten, die Kosten durch eine Versteigerung erheblich zu senken – möglicherweise um bis zu 30%. Das könnte Ihnen ermöglichen, das Objekt zum Preis von nur 172.900,00 EUR zu erwerben, ohne Notarkosten oder Maklercourtage. Dies stellt eine interessante Gelegenheit dar, eine wertvolle Immobilie zu einem äußerst attraktiven Preis zu sichern. Zögern Sie nicht, sich diese Möglichkeit nicht entgehen zu lassen!
