Description
**Objektbeschreibung** Wohnen Sie mit Ihrer Familie an einem der attraktivsten und beliebtesten Orte Deutschlands. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte besticht durch einen modernen Grundriss, eine sehr gute Bausubstanz und eine hochwertige Ausstattung. Ihr neues Traumdomizil befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und hält einen kaum einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung für Sie bereit. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert, und Ihre Familie wird sich geborgen fühlen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 189 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Hinzu kommt das Untergeschoss, welches die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer (evtl. Gästezimmer) einzurichten. Ein Duschbad ist im Untergeschoss ebenso vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. **Ausstattung:** - Bulthaup-Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Gaggenau-Ofen und Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank (extra groß) und separatem Tiefkühlschrank - Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen (Hersteller: Admonter) - Bäder gefliest mit großformatigem Feinstein (60 x 60 cm) in edler Naturstein-Optik. Die gehobenen Sanitärobjekte und Armaturen sind von Villeroy & Boch - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit wärme- und schalldämmender 3-fach-Verglasung, meist bodentief - Imposante Raumhöhen: EG bis ca. 2,90 m, OG bis ca. 2,80 m, DG bis ca. 4,90 m, UG bis ca. 2,60 m - Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung (laut Hersteller zu 90% effizient) und kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumthermostaten - Extrahohe Innentüren mit ca. 2,20 m in weiß - Dachflächenfenster elektrisch und fernbedienbar von VELUX mit Rollläden - Architektonisch ansprechendes Treppenhaus - Außenwände in Vollwärmeziegel - Wasserenthärtungsanlage (BWT) - Kaminvorbereitung - Elektrisch bedienbare Aluminium-Raffjalousien - KNX-BUS-System, ausbaubar zum Komplett-BUS-System - Einzelgarage mit funkgesteuertem Kipptor **Gedanken zum Preis:** Mit einem Preis von 2.350.000 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Verhältnis von Qualität und Quadratmetern in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands. Die luxuriöse Ausstattung und die moderne Bauweise rechtfertigen diese Investition voll und ganz. Die intelligent gestalteten Innenräume und die hohe Bauqualität versprechen nicht nur einen angenehmen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Werterhaltung der Immobilie. In einer Zeit, in der attraktive Wohnlagen knapper werden, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
