Description
Objektbeschreibung Diese charmante, zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte im Fachwerkstil bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 147 m² in einer reizvollen Lage. Das Haus, das aus dem Jahr 1900 stammt, vereint Geschichte mit modernem Potenzial. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein weiteres Bad, Schlafzimmer, eine Ankleide sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Räumen und einem Speicher. Der Gewölbekeller im Kellerbereich sorgt zudem für viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für warmes Wasser sorgt. Das Erdgeschoss wird derzeit renoviert, und das Obergeschoss ist vermietet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort mit Renovierungsarbeiten zu beginnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Obwohl der bauliche Zustand als befriedigend eingeschätzt wird, besteht zweifellos Wartungsbedarf, und allgemeine Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um die Immobilie in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. In Anbetracht des Verkehrswertes von 153.000 EUR bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten, insbesondere durch die Chance, unter Umständen bis zu 30 % Rabatt zu erhalten, was den Preis auf nur 107.100 EUR reduzieren könnte. Dies, kombiniert mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Objekt zu einem überaus attraktiven Angebot für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, etwas Zeit und Mühe in Renovierungen zu investieren.
