Description
**Toscana Maremma - Campagnatico** A pochi chilometri dalla città di Grosseto e dalle splendide spiagge, nonché nelle immediate vicinanze di Siena e Firenze, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra di circa 200 mq, situato su due livelli. Questo immobile offre una meravigliosa vista panoramica sulle colline maremmane ed è posizionato a poche centinaia di metri dal centro storico del paese. La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno, arricchita da circa 200 piante di olivo, alcune delle quali secolari. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno, una cucina, un tinello, una sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e una piccola loggia. Al primo piano, accessibile sia tramite una scala interna che esterna, ci sono un disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e una grande stanza pluriuso attualmente adibita a studio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, stufa a legna e impianto a pellet. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata con cancello, e il giardino circostante presenta un bellissimo parco con una piccola dependance. **Riflessioni sul Prezzo: €485,000** Questo splendida proprietà, con il suo ampio terreno e le caratteristiche storiche, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare della Maremma. Il prezzo di €485,000, in considerazione della posizione strategica, della qualità dei materiali e della bellezza del paesaggio circostante, si configura come un valore interessante. Stiamo assistendo a un aumento dell'interesse per gli immobili in questa area, e l'acquisto di un rustico di questo calibro potrebbe quindi rivelarsi un ottimo investimento per il futuro.
