Description
**Descrizione della Proprietà** Incantevole proprietà immersa nel verde della campagna toscana, a pochi chilometri dal mare e dalla città. Questo complesso di lusso di 2745 mq sorge su un vasto terreno di 34 ettari, dotato di piscina, campo da tennis e lago privato, circondato da caratteristici ulivi e vigneti di proprietà a Massa Marittima, in provincia di Grosseto. La splendida tenuta è composta da cinque edifici principali, insieme a strutture ausiliarie e altri servizi, per un totale di 2745 mq interni. La villa principale, che si estende su tre piani per 714 mq, accoglie ampi spazi conviviali tra cui saloni con camino, una reception, un ristorante, una cucina attrezzata e cinque camere da letto con bagno en-suite. I due edifici di 425 e 419 mq sono destinati ad attività di agriturismo, ospitando una zona notte con dodici camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite. Altri edifici di 289 e 235 mq sono dedicati a trattamenti ricreativi e termali. Completano la proprietà una cantina, una sala cinema, impianti per la produzione di olio d'oliva, una stalla, spazi di servizio e una generosa area parcheggio. **Spazi Esterni** La meravigliosa proprietà è immersa in un autentico paesaggio toscano, caratterizzato da valli di ulivi e vigneti. I 34 ettari di terreno offrono spazi ampi e vari, con distese di olivi, vigneti e un parco privato. Dei 12 ettari nel territorio principale, 22 ettari sono adibiti a campo e oliveto con 500 piante, situati a circa 2,5 km dalla città di Massa Marittima. Nel territorio principale ci sono circa 2 ettari di vigneti, prevalentemente coltivati a Cabernet Sauvignon, 4,5 ettari di oliveto con circa 1100 alberi e un lago artificiale di 0,5 ettari nella parte bassa della proprietà. Gli spazi liberi da vigneti e boschetti sono destinati ad edifici e aree per lo svago attivo, come il campo da tennis, il paddock per cavalli e le strutture per le attività agricole. Dalla terrazza della villa si gode di una vista panoramica sulla pittoresca campagna toscana e sulla città di Massa Marittima, mentre la piscina con area solarium rappresenta l’ideale per il relax e la contemplazione di questo incanto. **Stato e Finiture** La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione dai proprietari attuali, trasformandola in un vero gioiello. Gli edifici presentano un'architettura tipicamente toscana, con decorazioni in pietra e affreschi in alcuni edifici, mentre il marmo è presente in tutta la struttura. **Potenzialità d'Uso** Questo splendido complesso, situato tra le colline toscane, rappresenta la meta ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi locali, ed è un vero paradiso per gli amanti dello sport. **Location** La tenuta si trova nel comune di Massa Marittima, in provincia di Grosseto, a pochi km dalle cristalline spiagge della Maremma e a breve distanza da città storiche come Siena e Firenze, oltre che dalle celebri località del Chianti Classico. **Considerazioni sul Prezzo** Con un prezzo di 28.000.000 di euro, questa proprietà non solo riflette il suo valore intrinseco come residenza esclusiva, ma rappresenta anche un investimento strategico nel mercato immobiliare toscano. La combinazione di location, dimensioni, potenzialità d'uso e l elevato standard di ristrutturazione giustifica pienamente la richiesta economica, rendendola un'opportunità da non perdere per chi cerca un esclusivo rifugio in una delle regioni più belle d'Italia.
