Description
**Casale esclusivo con piscina e 13 ettari di terreno: l'essenza della Toscana** Immergiti nella tranquillità delle campagne toscane con questo splendido casale, un'oasi di privacy e relax immersa nel paesaggio unico che solo questa regione può offrire. **Descrizione** Questo elegante casale di 600 mq è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno progettato per offrire comfort e funzionalità: - Due appartamenti di circa 60 mq ciascuno, composti da due camere da letto matrimoniali, un bagno, un angolo cottura e un soggiorno accogliente. - Due appartamenti di circa 40 mq ciascuno, con una camera matrimoniale, un bagno, un angolo cottura e una luminosa zona giorno. - Un grande appartamento al piano superiore di 135 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi, caratterizzato da una distribuzione che enfatizza comfort e vivibilità. Ogni appartamento al piano terra dispone inoltre di uno spazio esterno privato con veranda, ideale per godere del panorama circostante e dei momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un capannone di circa 100 mq, perfetto per il rimessaggio degli attrezzi e altre esigenze funzionali. **Spazi esterni** Il casale è circondato da un giardino curato nei minimi dettagli, che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. Al centro della proprietà si trova una piscina di 12x6 metri, completa di solarium attrezzato con gazebo, lettini e ombrelloni, ideale per trascorrere piacevoli giornate sotto il sole. I 13 ettari di terreno, di cui una parte destinata a seminativo e uliveto, completano la proprietà, regalando un ulteriore tocco di autenticità e potenzialità agricola. **Stato e finiture** L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione che ha mantenuto e valorizzato lo stile toscano tradizionale. Tra le finiture spiccano i pavimenti in cotto e le travi a vista, mentre l'impianto fotovoltaico da 10 kW e la presenza di due pozzi confermano l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza. **Potenzialità d'uso** Grazie alla sua configurazione e alle caratteristiche uniche, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata che come agriturismo, un'opportunità unica per chi desidera unire qualità della vita e redditività. **Location** Situato a pochi chilometri da Massa Marittima e vicino al mare, il casale gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai principali servizi. Massa Marittima, celebre per il suo patrimonio storico e culturale, è il punto di riferimento per tutte le necessità quotidiane, mentre il mare della Maremma è a breve distanza, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi ama la natura e il comfort. **Considerazioni sul prezzo** Con un valore di mercato di 1.800.000 euro, questa proprietà rappresenta un investimento significativo, ma giustificato dalle sue caratteristiche uniche e dalla sua posizione strategica. La combinazione di abitazioni indipendenti, un ampio terreno, e la piscina, rendono questo casale non solo un rifugio ideale, ma anche una potenziale fonte di reddito se utilizzato come agriturismo. L'acquirente avrà l'opportunità di possedere un angolo di Toscana che può offrire sia un'elevata qualità della vita che vantaggi economici.
