Descripción
**Description du bien :** Coup de cœur dans le Vieux Lyon ! Niché dans un magnifique immeuble de style Renaissance, le Palais Vénitien, classé à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, nous vous proposons un appartement exceptionnel qui offre une vue imprenable sur la ville. Cet espace, au cadre bucolique, bénéficie d'un jardin privatif en partage, parfaitement intégré à l'environnement environnant. Ce duplex lumineux dispose d'une surface de 105 m² selon la loi Carrez, avec un élégant parquet en chêne de type Hongrie, de magnifiques plafonds à la Française, des cheminées d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais il est rempli de potentiel et offre de multiples possibilités d'aménagement, pouvant être adapté en deux lots distincts ou transformé en un à quatre pièces. Ce bien séduira particulièrement les investisseurs ou les amateurs de belles pierres et de propriétés au caractère authentique. Les charges sont faibles, ce qui représente un atout supplémentaire. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 685 000 euros pour cet appartement dans le quartier historique du Vieux Lyon est très compétitif compte tenu de son emplacement prisé, des caractéristiques architecturales uniques et du potentiel qu'il offre après rénovation. Investir dans un bien de cette qualité, avec une telle vue et une proximité immédiate aux commodités culturelles et aux transports, est une excellente opportunité sur le marché immobilier lyonnais. Avec l’augmentation constante de la valeur des biens dans cette région, ce prix pourrait se révéler être un véritable investissement dans l'avenir.
