Descripción
Secteur Debrousse / Saint Irénée, ce magnifique appartement familial T6 en duplex, au charme d'une maison, vous attend. Situé dans les hauteurs du 5ème arrondissement, cet appartement de 154 m² Carrez (180 m² au sol) se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence de bon standing construite en 1995, offrant un cadre calme avec de jolis espaces verts. Il se distingue par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique sur Lyon (triple exposition : Est / Nord / Ouest). À l'étage inférieur, vous découvrirez un vaste salon orienté Est, dont la vue dégagée s'étend sur Fourvière, Confluence et la Chaîne des Alpes. La cuisine haut de gamme, séparée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une salle de bain, un WC, une chambre ainsi que deux balcons Est / Ouest, d'une superficie totale de 22 m², parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout bénéficiant de la climatisation. À l'étage supérieur, un palier dessert le coin nuit avec quatre chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC et un grenier. La soupente ajoute un volume complémentaire de près de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De nombreux rangements intégrés sont disponibles à chaque niveau pour garantir un espace de vie organisé. Ce bien est complété par une cave et deux places de stationnement privées. Le ravalement de façade et les parties communes, réalisés il y a moins de 5 ans, assurent un entretien minimal à prévoir. L'environnement est idéal, avec une proximité immédiate du Centre scolaire Saint-Marc et du Chavril Tennis Club, ainsi qu'à seulement cinq minutes en voiture de Perrache, Sainte Foy Centre, Point du Jour et Saint-Just. Les lignes de bus C20e, 49 et 46 vous connectent facilement à Bellecour et Perrache. Cette copropriété se compose de 30 lots, sans aucune procédure en cours, et l'étiquette DPE est classée C. Les charges annuelles sont estimées à 2500 €, comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Concernant le prix de 840 000 €, il reflète non seulement la qualité et l'emplacement recherché de ce bien, mais également l'espace généreux qu'il offre dans un quartier agréable. Rare sur le marché, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête de confort et de tranquillité à Lyon. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception !
