Descripción
**Description de la Propriété :** Coup de cœur véritable au cœur du Vieux Lyon, cet appartement unique se situe dans un superbe immeuble de style renaissance, le Palais Vénitien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Offrant une vue imprenable sur la ville, ce bien rare se trouve dans un cadre bucolique agrémenté d'un jardin privatif partagé. Ce plateau en duplex dispose d'une superficie de 105 m² selon la loi Carrez, avec un magnifique parquet en chêne de style Hongrois, des plafonds à la Française et de superbes cheminées, le tout offrant une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet espace lumineux permet diverses possibilités d'aménagement, envisageant la création de plusieurs lots ou de 2 à 4 pièces, ce qui en fait une aubaine pour les investisseurs ou les amoureux de la belle pierre. Avec de faibles charges et de nombreuses options de rénovation, ce bien propose une belle opportunité à ceux qui cherchent à transformer un espace de caractère selon leurs envies. **Réflexion sur le Prix :** À 685 000 €, ce bien se positionne de manière compétitive sur le marché de Lyon, surtout compte tenu de son emplacement privilégié dans le Vieux Lyon et de son potentiel d'aménagement. L'architecture historique et la qualité intrinsèque de cette propriété, combinées à la possibilité de développer un projet immobilier qui peut générer un bon rendement, font de cet investissement une option intéressante. Le prix reflète non seulement le charme et le caractère du lieu, mais également les avantages d'une forte demande sur le marché immobilier lyonnais. Ce bien pourrait séduire des acquéreurs en quête d’authenticité et de possibilités d'investissement à long terme.
