Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Marl, das zuletzt 2013 (Badezimmer im Erdgeschoss) modernisiert wurde. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 145 m². Der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden sowie ein Teilbereich des Kellers bieten eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 65 m², die nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Das Grundstück umfasst 307 m² und bietet neben einem Außenstellplatz auch eine Garage. Die Ausstattung des Hauses kann als normal bezeichnet werden und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden sowie 2 Gas-Zentralheizungen. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Es gibt einen Waschraum, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Bei einem Preis von 299.500 Euro bietet diese Immobilie ein großes Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit der Verwandlung in ein attraktives Zuhause für zwei Familien oder als Renditeobjekt betrachtet. Die Lage in Marl, kombiniert mit den bestehenden Annehmlichkeiten und der zusätzlichen Wohnfläche, macht das Objekt zu einer interessanten Option für Investoren oder Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
