Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, vollunterkellerte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage in Marl. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend saniert. Mit einer Wohnfläche von 131,61 m² verteilt sich der Raum auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen zusätzlichen Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 551 m² und bietet einen schönen Garten mit Terrasse, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist solide; die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus pflegeleichten Fliesen. Für die Beheizung des Hauses wird Fernwärme genutzt. Es liegt ein aktuelles Wertgutachten vor, das den Kaufpreis von 299.000 € unterstützt. Angesichts der Lage, der Größe und des Pflegezustands des Objekts ist dieser Preis als attraktiv zu bewerten. Der einzige Renovierungsbedarf beschränkt sich auf die elektrische Anlage sowie die charakteristische Feuchtigkeit in einigen Teilbereichen des Kellers, was bei einem Kauf in dieser Preisklasse nicht unüblich ist. Bitte beachten Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bei Anfragen anzugeben. Anfragen ohne diese Informationen können leider nicht bearbeitet werden. Weitere Informationen sowie 3D-Rundgänge des Objekts erhalten Sie nach Anfrage und einem persönlichen Gespräch.
