Alemania/41516 Grevenbroich/Casa en venta en 41516 Grevenbroich
House for sale in Grevenbroich, Germany

Descripción

**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus in Grevenbroich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 152 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 50 Quadratmetern. Das Baujahr 1972 lässt auf eine solide Bauweise schließen, doch das Haus wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2016 umfassend saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. **Raumaufteilung:** Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele/Flur, ein modernes Duschbad sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das sich harmonisch in den überdachten Terrassenbereich mit insgesamt 55,75 Quadratmetern integriert. Das Obergeschoss bietet neben einem weiteren Flur ein großzügiges Bad/WC und drei Kinderzimmer mit einer Gesamtfläche von 49,25 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad auf 44,75 Quadratmetern zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung, die aus dem Jahr 1998 stammt und mit einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung kombiniert ist, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das gesamte Haus ist gut gepflegt und bietet durch die sanierte Ausstattung modernen Wohnkomfort. **Preisgedanken:** Mit einem Verkehrswert von 360.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Das könnte Ihnen ermöglichen, das Haus bereits für 252.000 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zu einer attraktiven Gesamtersparnis führt. In Anbetracht der soliden Bauqualität und der modernen Ausstattung ist dies eine ausgezeichnete Investition in eine gefragte Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie zu einem erschwinglichen Preis zu sichern!

Características

360.000,00 €
Ubicación41516 Grevenbroich
Superficie habitable153