Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Haltern am See. Das Haus bietet Platz für zwei Familien und verfügt insgesamt über 10 Zimmer und 2 Bäder auf einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² (inkl. Terrasse 1/4). Eine zusätzlich nachträglich ausgebaute Souterrainwohnung und das Dachgeschoss mit Bad und Küche bieten weiteren Wohnraum von ca. 70 m², sodass Sie insgesamt auf ca. 275 m² wohnliche Gesamtfläche kommen – ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 762 m², was genügend Raum für eine Familie mit Kindern oder zur Gestaltung eines Gartens bietet. Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Parkett im Erdgeschoss sowie Laminat und Fliesen in den übrigen Etagen. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, mehrere Kellerräume sowie ein Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein Highlight des Hauses ist die riesige 46 m² große, voll überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem sorgt eine Solaranlage für niedrige Energiekosten, und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in Haltern am See bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene See lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber auch für Eigennutzer, die sich durch Mieteinnahmen von derzeit 9.000 € pro Jahr einen Teil Ihres Wohntraums refinanzieren möchten. **Preisbewertung** Mit einem Verkaufspreis von 549.000 € bietet dieses Zweifamilienhaus in Haltern am See nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer idyllischen Lage und den Möglichkeiten zur Mieteinnahme machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Angesichts der Größe, des guten Zustands und der modernen Ausstattung wirkt der Kaufpreis angemessen und bietet ein äußerst gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
