Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem exquisiten Bungalow, ein wahres Juwel der Architektur und des Designs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 479 Quadratmetern bietet dieses Anwesen den perfekten Raum für anspruchsvolles Wohnen. Dank einer optimierten PV-Anlage nebst Speicher präsentiert sich dieses Haus als energieautark. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Bungalows weist. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wintergarten, der als Herzstück des Wohnraums fungiert – ideal für entspannte Momente inmitten der Natur. Der Baumbestand im Garten bietet Schatten von morgens bis abends. Eine Dachmarkise und Entlüftungsanlage sorgen für angenehme Temperaturen, während der Marmorboden mit elektrischer Fußbodenheizung und der großzügige Kamin im Winter für ein wohltuendes Raumklima sorgen. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichem Beisammensein mit Gästen ein, bei einem wunderbaren Blick durch die Glaswand ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt in die stilvolle Bibliothek, die über einen separaten Ausgang nach draußen verfügt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Eine charmante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, das mit ca. 70 m² viele Möglichkeiten für ein privates Refugium oder Studio bietet. Der Drempelbereich erstreckt sich über ca. 10 m und bietet über 20 m² Abstellfläche – ein zusätzlicher praktischer Bonus. Das Erdgeschoss bietet zudem ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer, abgeschieden vom Wohnbereich, gewährt Privatsphäre und Komfort. Die Küche kombiniert Funktionalität und Stil, mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken, die auch als Raumteiler zum Esszimmer dienen. Der voll unterkellerte Bereich umfasst nicht nur die Waschküche und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, sondern auch einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist ein wahres Paradies, umgeben von blühenden Pflanzen und üppigem Grün, mit zwei einladenden Terrassen. Ein 10.000 Liter Regenwassertank und ein zusätzlicher Wasserzähler helfen, die Bewässerungskosten deutlich zu senken. Die PV-Anlage auf dem Dach mit einer Kapazität von 11.000 kWh verbessert die Energieeffizienz des Hauses. Die Doppelgarage ist mit einem Garagentorantrieb sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Eingangstür mit Alarmanlage und Videosprechanlage, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss installiert ist. Alle Fenster wurden 2020 erneuert und bieten durch elegante Doppelfachverglasung in Holzoptik sowie Fliegengitter eine hervorragende Sicherheit. Eine herausragende Eigenschaft dieses Hauses ist, dass alle Türen, Zargen und Deckenverkleidungen aus hochwertigem Teakholz gefertigt wurden, was dem Haus einen einzigartigen und luxuriösen Charme verleiht. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 569.500 Euro stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Haltern am See dar. Die Kombination aus durchdachtem Design, moderner Energietechnik und großzügigen Wohnflächen macht dieses Haus zur optimalen Investition für Käufer, die sowohl Wert auf hochwertigen Lebensstil als auch auf Nachhaltigkeit legen. Angesichts der einzigartigen Merkmale und der idealen Lage könnte der Preis als attraktiv betrachtet werden, besonders in Anbetracht der aktuellen Marktentwicklungen. Dieses Juwel ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in die Zukunft.
