Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Haltern am See. Das Haus bietet Platz für zwei Familien und verfügt insgesamt über 10 Zimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 205 m² (inkl. Terrasse 1/4). Eine zusätzliche nachträglich ausgebaute Souterrainwohnung und das Dachgeschoss mit Bad und Küche bieten zusätzlichen Wohnraum von ca. 70 m², sodass Sie insgesamt auf ca. 275 m² wohnliche Gesamtfläche kommen – ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 762 m² und bietet somit genug Raum für eine Familie mit Kindern oder für den Anbau eines Gartens. Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu betrachten und umfasst unter anderem Parkett im Erdgeschoss sowie Laminat und Fliesen in den übrigen Etagen. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz sowie mehrere Kellerräume und ein Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein Highlight des Hauses ist die riesige 46 m² große, voll überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten, und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in Haltern am See bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene See lädt zu Freizeitaktivitäten ein und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber auch für Eigennutzer, die sich durch Mieteinnahmen von derzeit 9.000 € pro Jahr einen Teil Ihres Wohntraums refinanzieren möchten. **Preisliche Einschätzung** Mit einem Kaufpreis von 549.000 € stellt dieses Zweifamilienhaus ein attraktives Angebot dar, insbesondere wenn man die großzügige Wohnfläche und die modernisierten Aspekte des Hauses berücksichtigt. Die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren, erhöht den Wert dieser Immobilie und bietet zukünftigen Eigentümern sowohl eine Wohnlösung als auch eine potenzielle Einkommensquelle. Die Lage in Haltern am See, die ruhige Umgebung und die Freizeitmöglichkeiten am See sind zusätzliche Pluspunkte, die den Preis rechtfertigen und das Objekt in dieses attraktive Segment der Immobilienmarkt einordnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot – ein Besichtigungstermin könnte Ihnen die Entscheidung erleichtern!
