Descripción
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht - Charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, welches eine großzügige Wohnfläche von 119 m² bietet. Dieses attraktive Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Zimmeraufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Diele/Flur, ein praktisches Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein komfortables Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine schöne Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich durch Fernwärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem Zustand, der dem Baujahr und den durchgeführten Veränderungen entspricht. Das Erbbaurecht läuft bis Ende 2101, sodass Sie sich langfristig in dieser schönen Immobilie niederlassen können. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 275.000,00 EUR erscheint in Anbetracht der Lage und der Ausstattung des Hauses als fair. Zudem haben Sie die Möglichkeit, im Rahmen einer Versteigerung unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen und somit nur 192.500,00 EUR zu zahlen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese tolle Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen, denn sie bietet Ihnen die Chance, eine attraktive Immobilie in Mannheim zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.
